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Un havre de tranquillité - très cosy ! €448 000 ** - Ref : 25-3812

Description du bien

Une havre de tranquillité aux espaces de vie cosy et conviviaux, le tout à proximité des commodités du centre-ville !
L'Agence Principale vous invite à venir découvrir les atouts indéniables de cette charmante maison individuelle très bien entretenue édifiée dans un environnement pavillonnaire calme de Saint-Prix !
D'une surface habitable de 114 m² , son premier point fort est son rez-de-chaussée jouissant d'un espace de vie de 43 m² complètement ouvert avec cheminée et prolongé par une agréable terrasse très bien équipée (barbecue en pierre, éclairage, store-banne électrique) surplombant le jardin, idéal pour vos moments de détente au soleil!
Vous profiterez également d'une première chambre de 14 m² et d'une salle d'eau privative avec WC.
L'étage dessert, lui, un cocon d'intimité avec une suite parentale de 20 m² (44 m² au sol) et sa salle de bains privative avec WC.
Le dernier atout est son espace de 40 m² au sous-sol où vous trouverez une troisième chambre, un bureau et une salle de détente. Jouissant d'un accès indépendant, cet espace pourrait parfaitement vous permettre l'exercice d'une activité libérale !
Beau jardin entièrement clos, accès véhicules via un portail électrique coulissant, atelier couvert.
Désireux de vous implanter dans un environnement calme où il fait bon vivre ? Alors planifions vite une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95390
  • Ville
    SAINT PRIX
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface construite
    154 m2 environ
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    419 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    03/01/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/06/2024
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    259 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an

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AGENCE PRINCIPALE Ermont
12 bis rue de Stalingrad 95120 ERMONT
01.30.72.37.37

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Carte T : 915 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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