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Maison avec travaux à fort potentiel dans un environnement prisé ! €275 000 ** - Ref : 24-3776

Maison avec travaux à fort potentiel dans un environnement prisé ! 1/8

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Description du bien

Ermont limite Sannois - A 15 minutes à pied des 3 gares (Ermont/Eaubonne, Cernay et Sannois, lignes H et J - RER C), au coeur d'un quartier pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité.
Maison d'époque 1920 édifiée sur une parcelle de 168 m², élevée sur sous-sol semi-enterré, offrant :
au rez-de-chaussée : agréable séjour/salle à manger de 25 m² avec cheminée décorative d'époque et beau parquet en chêne.
Au 1er étage : palier, 2 chambres.
En rez-de-jardin : cuisine, chambre, salle de bains et WC indépendant.
Agréable jardin sans vis-à-vis !

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison évolutive et à fort potentiel (agrandissement important possible) implantée dans un environnement apprécié ! Rare opportunité de ce type !
A découvrir vite avec l'Agence Principale !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95120
Ville
ERMONT

Aspects financiers

Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
78.55 m2
Surface séjour
25.66 m2
Surface terrain
168 m2
Loi Carrez
Non

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1

Autres

Ascenseur
Non

Mandat

Date Echéance
29/07/2025

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/08/2024
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/08/2024
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
403 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
395 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
88 Kg CO2/m2/an

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AGENCE PRINCIPALE Ermont

12 bis rue de Stalingrad 95120 ERMONT

01.30.72.37.37

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