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Cadre enchanteur pour cette maison en parfait état - Quartier Cerisaie/Jean Macé. 529 000 € ** - Ref : 23-3732

Description du bien

Nichée dans un véritable coin de verdure, à l'écart de toute nuisance, venez découvrir au plus vite cette maison située à un emplacement de premier choix, dans le secteur prisée Cerisaie/Jean-Macé.
Située à quelques pas du centre-ville d'Ermont, de son attractif marché Saint-Flaive et des gares d'Ermont-Halte et Ermont-Eaubonne, cette maison dispose de sérieux atouts !

D'une surface habitable de 110 m², elle s'agence ainsi :
Vaste et appréciable entrée, très confortable séjour-salle à manger de 43 m² profitant d'une belle luminosité ambiante, cuisine indépendante fonctionnelle toute équipée, WC.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre parentale avec sa salle d'eau privative !

L'étage dessert deux agréables chambres ainsi qu'une salle de bains.

Edifiée sur une parcelle de 489 m², la maison dispose d'un sous-sol total offrant un garage de 30 m², une cave à vins traditionnelle, un espace buanderie et un atelier.
Ses extérieurs entretenus et agrémentés d'une terrasse centrale à l'abris des regards sont tout aussi séduisants! Vous serez immédiatement charmés par l'environnement immédiat à la nature dominante !

Maison familiale en parfait état offrant une superbe qualité de vie, qui n'attend désormais plus que ses heureux élus !
Contacter vite votre conseiller immobilier Agence Principale pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95600
  • Ville
    EAUBONNE
  • Exposition
    Sud-est

Aspects financiers

  • Prix
    529000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface séjour
    30.67 m2
  • Surface terrain
    489 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    20/10/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2023
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an

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