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Quartier Cerisaie - Jean Macé. Belle maison familiale de 165 m² sur un terrain de 1490 m² 785 000 € ** - Ref : 23-3716

Description du bien

Pour vivre heureux, vivons cachés !

Quartier Cerisaie - Jean Macé. Nichée dans un cadre verdoyant et apaisant, à l'abri des regards et à l'écart de toute agitation environnante, solide construction de 1983 de type 7 pièces d'une surface habitable de 165 m² (178 m² au sol) édifiée sur un superbe terrain piscinable de 1490 m²!

Elle s'agence de la façon suivante:
En rez-de-chaussée d'accès plain-pied : superbe espace de vie de plus de 55 m² complètement ouvert où la cuisine, la salle à manger et le salon cathédrale gravitent autour de la cheminée, l'élément central !

A l'étage, une lumineuse mezzanine de plus de 35 m² sera le lieu inspirant et ressourçant, propice pour vos activités de loisirs favorites, seul ou en famille (lectures, créations, jeux, espace TV..), mais également pour le télétravail.

L'espace nuit, scindé en deux entre le rez-de-chaussée et le premier étage, vous offrira au total 4 chambres aux très belles dimensions, avec salle d'eau, salle de bains et WC.

Sous-sol total de 110 m² intégrant un grand garage, une cave, un établi, un cellier ainsi que deux grandes pièces complémentaires vous permettant d'exploiter librement tout son potentiel !

Magnifique jardin piscinable aux espaces verts généreux qui ravira petits et grands !
Une terrasse de 50 m² orientée sud-est saura satisfaire vos envies de réception avec vos proches !

Proche écoles, à moins de 10 minutes à pied de la gare, 15 minutes à pied des centre-ville d'Ermont et d'Eaubonne, et à moins de 20 minutes porte à porte de la gare Ermont-Eaubonne, cette maison jouit d'un environnement idéal et pratique au quotidien!

Quelle belle surprise aurez-vous en saisissant la chance de découvrir cette maison familiale par excellence!!

Une exclusivité Agence Principale à ne pas manquer !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95600
  • Ville
    EAUBONNE

Aspects financiers

  • Prix
    785000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    43.97 m2
  • Surface terrain
    1490 m2
  • Surface terrasse
    50 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Séjour Double
    Oui
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    8
  • Fibre Optique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    04/07/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2023
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3120 EUR

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