Cachet, tranquillité et superbe jardin !

479 000 € ** - Ref : 23-3709

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Cachet et tranquillité, combinaison réussie pour cette superbe maison d'époque de 1928 agrandie en 2001 offrant un très beau jardin arboré à l'abris des regards !! Edifiée sur un terrain de 421 m², cette maison sur fondations pierre de meulière, vous offre: entrée indépendante, cuisine équipée de 12 m² semi-ouverte sur la pièce de vie principale de 33 m², WC; le rez-de-chaussée est complété d'une belle chambre avec penderie. L'étage dessert 2 chambres et une salle d'eau. Cave intégrant une buanderie et un bel espace de rangement! Le + : un espace de vie contemporain et convivial profitant d'un accès direct au jardin et à ses deux terrasses sans aucun vis-à-vis et plein sud ! De quoi envisager de beaux moments estivaux avec vos proches !! Parvis d'entrée permettant le stationnement de 2 voitures côte à côte, portail électrique. Maison saine et en parfait état : chaudière récente, toiture isolée et isolation intérieure des murs. Au coeur d'un environnement pavillonnaire apprécié à la fois pour son calme et sa facilité d'accès aux établissements scolaires de proximité (de la maternelle au lycée), cette maison ravira jeunes couples et familles ! Ne la laisser pas filer, contactez-nous pour une visite !! Agent commercial Agence Principale Ermont.
**Honoraires à la charge du vendeur
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

En savoir plus sur ce bien…

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95600
  • Ville
    EAUBONNE
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    479000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    87.42 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    421 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    02/05/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2023
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/a67e4764-0bc9-4415-ae8d-285154cf1a90

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