Retour à la recherche

Cachet, tranquillité et superbe jardin ! 463 500 € ** - Ref : 23-3709

Description du bien

Cachet et tranquillité, combinaison réussie pour cette superbe maison d'époque de 1928 agrandie en 2001 offrant un très beau jardin arboré à l'abris des regards !!

Edifiée sur un terrain de 421 m², cette maison sur fondations pierre de meulière, vous offre: entrée indépendante, cuisine équipée de 12 m² semi-ouverte sur la pièce de vie principale de 33 m², WC; le rez-de-chaussée est complété d'une belle chambre avec penderie.
L'étage dessert 2 chambres et une salle d'eau.
Cave intégrant une buanderie et un bel espace de rangement!
Le + : un espace de vie contemporain et convivial profitant d'un accès direct au jardin et à ses deux terrasses sans aucun vis-à-vis et plein sud ! De quoi envisager de beaux moments estivaux avec vos proches !!

Parvis d'entrée permettant le stationnement de 2 voitures côte à côte, portail électrique.
Maison saine et en parfait état : chaudière récente, toiture isolée et isolation intérieure des murs.

Au coeur d'un environnement pavillonnaire apprécié à la fois pour son calme et sa facilité d'accès aux établissements scolaires de proximité (de la maternelle au lycée), cette maison ravira jeunes couples et familles !
Ne la laisser pas filer, contactez-nous pour une visite !!
Agent commercial Agence Principale Ermont.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95600
  • Ville
    EAUBONNE
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    463500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    421 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    02/05/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/03/2023
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR

Nous contacter

Veuillez cocher la case

Votre agence

Agence Principale Ermont
12 bis rue de Stalingrad 95120 ERMONT
01.30.72.37.37
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Principale Ermont | Raison sociale : JOCA IMMO | Adresse siège social : 12 bis rue de Stalingrad - 95120 ERMONT | Siret : 48195000400012 | RCS : Pontoise 481 950 004 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 3448 1950 004 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 915 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Principale Ermont pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Principale Ermont ermont@agenceprincipale.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »