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Appartement avec 4 chambres à 15 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne ! €269 000 ** - Référence  26-3882

Description du bien

Au coeur du quartier Paul Bert, proche des établissement scolaires, bel appartement familial disposant de 4 chambres, situé à 5 minutes de la gare de Champs de Course et 15 minutes de la gare d'Ermont-Eaubonne à pied!

Cet appartement traversant en duplex type 6 pièces de 114.60m² carrez (132.65 m²) en très bon état général offre une disposition fonctionnelle: hall d'entrée avec penderie, desservant un confortable séjour double de 30 m² prolongé d'une agréable loggia côté parc et une cuisine équipée avec espace cellier/buanderie attenant très pratique; un WC complète ce premier niveau. L'étage dessert 4 belles chambres (11 m², 11 m², 13 m² et 13m² )dont une avec salle d'eau privative , une salle de bains et un WC indépendant. Une deuxième loggia est accessible depuis deux chambres.
Vous disposerez d'un parking collectif au pied de l'appartement.

Très belle opportunité pour ceux désirant de beaux volumes, dans un environnement calme et proche écoles sans renoncer à la proximité des axes importants (gares et accès autoroute).

Contactez-nous pour une visite!
Une exclusivité AGENCE PRINCIPALE ERMONT.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95600
  • Ville
    EAUBONNE
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    269000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    420
  • Dont lots d'habitation
    248
  • Charges annuelles (ALUR)
    4338 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    114.6 m2
  • Surface construite
    132.65 m2 environ
  • Surface séjour
    29.95 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    06/03/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/04/2025
  • Diagnostic Gaz
    Oui
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 420 lots.Les charges annuelles sont de 4338€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Ermont | Raison sociale : JOCA IMMO | Adresse siège social : 12 bis rue de Stalingrad - 95120 ERMONT | Siret : 48195000400012 | RCS : Pontoise 481 950 004 | Numero TVA Intracommunautaire : FR34481950004 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 915 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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