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Appartement familial et récent en dernier étage avec terrasse de 36 m² ! €387 500 ** - Ref : 24-3783

Description du bien

L'Agence principale d'Ermont vous présente en exclusivité ce superbe appartement familial avec terrasse en dernier étage d'une résidence récente idéalement située, au pied de toutes les commodités et de la gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard (RER C et ligne H).

D'une surface carrez de 111,91 m² (113,49 m² au sol), cet appartement traversant vous offre:
entrée ouverte sur un confortable et lumineux séjour-salle à manger, dans son prolongement une cuisine contemporaine et dinatoire toute équipée de 20 m², cellier/buanderie attenant.

L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants.

L'atout bonus: l'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 36 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, qui saura satisfaire vos moments de détente en toute tranquillité.

Vous bénéficierez également d'une cave privative et de deux parkings spacieux en sous-sol.
Ses nombreux atouts et ses prestations qualitatives font de ce bien une valeur sûre !
Prêt pour un coup de coeur ?
Une opportunité rare à saisir maintenant ! Contactez votre conseiller Agence Principale pour une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95130
  • Ville
    FRANCONVILLE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    5

Aspects financiers

  • Prix
    387500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    208
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    3705 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.91 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    20/09/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Ermont
12 bis rue de Stalingrad 95120 ERMONT
01.30.72.37.37
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 208 lots.Les charges annuelles sont de 3705€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Ermont | Raison sociale : JOCA IMMO | Adresse siège social : 12 bis rue de Stalingrad - 95120 ERMONT | Siret : 48195000400012 | RCS : Pontoise 481 950 004 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 3448 1950 004 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 915 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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