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Appartement familial en dernier étage aux très beaux volumes ! €345 000.00 ** - Ref : 24-3751

Description du bien

Superbe appartement familial en dernier étage aux très beaux volumes !
Ce grand appartement en duplex d'une surface carrez de 104,45 m² et 110,68 m² au sol, soigneusement aménagé vous offre :
Entrée donnant sur une pièce de vie contemporaine et lumineuse où la cuisine, l'espace dinatoire et le salon se côtoient pour un espace à vivre qui se veut très convivial !
Vous disposerez d'une suite parentale avec sa propre salle d'eau, une pièce de rangements et des WC complètent le niveau.
A l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour cathédrale, propice pour différents usages (coin TV, jeux, atelier, espace de télétravail...) dessert deux chambres et une salle de bains avec WC.
Terrasse et parking privatifs en sous-sol.
Très belles prestations d'ensemble pour cet appartement situé dans une résidence parfaitement entretenue, à 12 minutes à pied de la gare de Cernay (RER C/ligne H) ! Sectorisation école élémentaire Pasteur et collège Jules Ferry.
Très bon DPE!
Proche toutes commodités, rare sur la marché ! Une exclusivité Agence Principale !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95120
  • Ville
    ERMONT
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    345000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    4380 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    104.45 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    02/03/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/03/2023
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

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12 bis rue de Stalingrad 95120 ERMONT
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 4380€.
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Carte T : 915 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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