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Appartement familial en dernier étage ! 398 000 € ** - Ref : 23-3724

Description du bien

L'Agence Principale vous présente en exclusivité ce grand appartement familial plain-pied avec terrasse plein sud en dernier étage d'une résidence récente de standing, idéalement située, au pied de toutes les commodités et de la gare (RER C et ligne H).
D'une surface carrez de 111, 91 m², ce superbe appartement traversant vous offre:
entrée ouverte sur un confortable et lumineux séjour-salle à manger, cuisine contemporaine et dinatoire toute équipée de 20 m², cellier/buanderie attenant.
L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative et terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants.

L'atout bonus : l'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 36 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis, qui saura satisfaire vos moments de détente en toute tranquillité !

Vous bénéficierez également d'une cave privative et de deux parkings spacieux en sous-sol boxables, profitant d'une belle hauteur sous plafond.

Ses nombreux atouts et ses prestations qualitatives font de ce bien une valeur sûre ! Prêt pour un coup de coeur ?
Une opportunité rare qui ne pourra faire qu'un seul heureux !
Aux plus réactifs !
Contactez-vite votre conseiller Agence Principale. Tél.:01.30.72.37.37


**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95130
  • Ville
    FRANCONVILLE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    5

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    208
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    4298 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    111.91 m2
  • Surface séjour
    27.45 m2
  • Surface terrasse
    36.49 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    22/09/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2021
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR

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Agence Principale Ermont
12 bis rue de Stalingrad 95120 ERMONT
01.30.72.37.37
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 208 lots.Les charges annuelles sont de 4298€.
Affichage des informations légales : Agence Principale Ermont | Raison sociale : JOCA IMMO | Adresse siège social : 12 bis rue de Stalingrad - 95120 ERMONT | Siret : 48195000400012 | RCS : Pontoise 481 950 004 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 3448 1950 004 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 915 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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