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3 pièces au coeur du centre-ville d'Eaubonne ! €241 500 ** - Ref : 23-3719

Description du bien

L' Agence Principale a le plaisir de vous présenter cette superbe opportunité au coeur du centre-ville d'Eaubonne, au pied de toutes ses commodités (commerces, marché, mairie).
Situé au sein d'une résidence de très bon standing, récente et avec ascenseur, cet appartement séduira à la fois jeunes couples et familles, personnes seules ou bien encore retraités.
Il se compose ainsi : agréable entrée avec rangements, lumineux séjour offrant un balcon confortable, cuisine indépendante aménagée (qui pourrait facilement s'ouvrir sur le séjour), dégagement dans l'espace nuit desservant deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Très bien agencé et isolé, chauffage individuel électrique et faibles charges !
Une place de parking boxable en sous-sol sécurisé vient compléter les prestations d'ensemble de cet appartement.
A 15 minutes à pied du quartier de la Gare d'Ermont-Eaubonne, autrement l'arrêt de bus en bas de la résidence vous permet de vous rendre à la gare en 5 minutes.
A visiter sans tarder !
Agent commercial AP.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 920€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95600
  • Ville
    EAUBONNE
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    194
  • Dont lots d'habitation
    59
  • Charges annuelles (ALUR)
    1344 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    62.09 m2
  • Surface séjour
    20.84 m2
  • Surface terrasse
    5.35 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    04/09/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/08/2023
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR

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Votre agence

AGENCE PRINCIPALE Ermont
12 bis rue de Stalingrad 95120 ERMONT
01.30.72.37.37

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 194 lots.Les charges annuelles sont de 1344€.
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Ermont | Raison sociale : JOCA IMMO | Adresse siège social : 12 bis rue de Stalingrad - 95120 ERMONT | Siret : 48195000400012 | RCS : Pontoise 481 950 004 | Numero TVA Intracommunautaire : FR 3448 1950 004 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 915 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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