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Appartement familial - Centre-ville - proche écoles ! €229 000 ** - Référence 26-3881

Appartement familial - Centre-ville - proche écoles ! 1/10

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Description du bien

L'Agence Principale d'Ermont a le plaisir de vous proposer cet appartement familial type 5 pièces d'une surface carrez de 87.74 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Fonctionnel, très bien agencé et en parfait état, il offre : entrée, confortable séjour double de pré de 28 m², cuisine équipée avec cellier/buanderie attenant, dégagement avec deux grandes penderies, trois chambres spacieuses (10 m², 12 m² et 13 m²), salle de bains avec WC, et WC indépendant.

Possibilité d'envisager une 4ème chambre.

Cave privative, parking collectif au pied de la résidence.

Résidence sécurisé profitant d'une isolation énergétique performante, et parfaitement entretenue à deux pas des commodités, du centre-ville et de l'école maternelle du Mont d'Eaubonne.

Idéal pour familles désireuses de concrétiser un premier achat immobilier !
A découvrir sans attendre! Une exclusivité AGENCE PRINCIPALE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95600
Ville
EAUBONNE
Exposition
Sud-est
Etage
1

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
164
Dont lots d'habitation
105
Charges annuelles (ALUR)
3386 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
87.74 m2
Surface séjour
27.66 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Date Echéance
05/03/2027

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2026
Diagnostic Gaz
Oui
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1550 EUR

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AGENCE PRINCIPALE Ermont

+33 1 30 72 37 37

ermont@agenceprincipale.com

12 bis rue de Stalingrad,
95120 ERMONT

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