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Centre-ville d'Ermont, proche toute commodités ! €249 000 ** - Référence 26-3889

Centre-ville d'Ermont, proche toute commodités ! 1/10

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Description du bien

Au coeur du centre-ville d'Ermont, dans une copropriété à taille humaine avec ascenseur, jouissant d'un environnement très calme, venez découvrir sans tarder cet appartement 4 pièces d'accès plain-pied et en excellent état général.

D'une surface carrez de 83,10 m², il se compose ainsi : entrée avec penderie, grande cuisine intégralement équipée, buanderie/cellier (pouvant être réaménagé en salle d'eau), séjour-salle à manger, dégagement desservant 3 chambres dont deux avec penderie, une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon et une loggia complètent l'ensemble.

L'appartement profite d'une bonne isolation d'ensemble, dispose de volets roulants électriques avec fermeture centralisée ainsi que d'une porte blindée 5 points.
Eau chaude et chauffage individuels électriques.
Atout complémentaire non négligeable: les charges de copropriétés sont ultra-compétitives (120 euros /mois seulement !).

Appartement aux prestations séduisantes donc, le tout au pied de toutes les commodités du centre-ville et à 7 minutes à pied de la gare de Cernay (ligne H, RER C) sans en avoir les nuisances ! Activité libérale possible !
Pour ceux désirant un stationnement, possibilité d'acquérir en complément un box en sous-sol.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite.
Une opportunité de l'Agence Principale d'Ermont!

** €249 000 honoraires inclus | €237 143 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95120
Ville
ERMONT
Exposition
Sud

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
11857 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
105
Dont lots d'habitation
53
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
83.1 m2
Surface séjour
19.21 m2
Loi Carrez
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Oui
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

Date Echéance
11/04/2027

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/04/2026
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

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AGENCE PRINCIPALE Ermont

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ermont@agenceprincipale.com

12 bis rue de Stalingrad,
95120 ERMONT

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