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3 pièces au coeur du centre-ville ! €279 000 ** - Référence 26-3885

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Description du bien

Emplacement de premier ordre au coeur du centre-ville et à deux pas du marché Saint-Flaive pour cet appartement bien agencé jouissant d'une terrasse appréciable et à la vue dégagée !

Au sein d'une résidence à taille humaine avec ascenseur et parfaitement entretenue, cet appartement 3 pièces d'une surface carrez de 68,26 m² offre: entrée distincte avec penderie, confortable et lumineux séjour-salle à manger de 23 m², cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.
En parfait état général avec double vitrage récent dans toutes les pièces, et volets roulants électriques dans la pièce de vie principale.

Côté stationnement, vous disposerez d'un parking privatif en sous-sol sécurisé ainsi que de la possibilité de vous garer dans le parking extérieur commun et exclusif à la résidence en complément.

Tout électrique pour ce bien aux charges compétitives et bénéficiant d'un excellent DPE (C) ! En prime, un projet ravalement a été voté et payé. C'est donc une résidence qui se présentera sous une nouvelle allure très prochainement !

Vous trouverez au pied de la résidence : pharmacie, cabinet médical, salon de coiffure et bien sûr le marché Saint-Flaive.

Les gares d'Ermont-Halte et de Cernay (ligne H, RER C) sont à respectivement 5 et 8 minutes à pied.

Que ce soit pour une première acquisition, un pied à terre ou alors l'envie de basculer d'un pavillon à un appartement afin de faciliter son quotidien dans un environnement qualitatif, c'est peut-être l'opportunité à saisir !
Faites-nous signe pour le découvrir !

** €279 000 honoraires inclus | €265 714 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95120
Ville
ERMONT
Exposition
Sud
Etage
1

Aspects financiers

Prix
279000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
13286 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
96
Dont lots d'habitation
43
Charges annuelles (ALUR)
1792 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
68.26 m2
Surface séjour
22.73 m2
Surface terrasse
7.77 m2
Loi Carrez
Oui

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1

Mandat

Date Echéance
27/03/2027

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/11/2025
Diagnostic Gaz
Non
Diagnostic Electrique
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an

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