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Maison Ermont 5 pièce(s) 89.06 m2 €489 000 ** - Référence  26-3904

Description du bien

ERMONT - EXCLUSIVITE

A 10 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (lignes J, H et C), proche des écoles et des commerces, découvrez cette maison traditionnelle de 90 m² habitables, édifiée sur sous-sol total avec grenier accessible, composée de 5 pièces, offrant :

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour triple de 35 m² avec cheminée, prolongé par une terrasse de 24 m² exposée plein sud, une cuisine fermée, deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC.

Le sous-sol complet comprend : un garage, une buanderie, une cave, deux chambres d'appoint ainsi qu'une cuisine d'été.

Un chauffage central par pompe à chaleur, des fenêtres en pvc, des volets roulants électrique complètent le confort du bien.

Située au coeur d'un environnement pavillonnaire, calme et résidentiel, vous profiterez ainsi d'un terrain clos et arboré de 1 555 m² (non divisible), offrant un cadre de vie idéal.

Un bien à découvrir sans tarder. Contactez-nous au 01 30 72 37 37 pour organiser une visite.

** €489 000 honoraires inclus | €470 192 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95120
  • Ville
    ERMONT
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    489000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    18808 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    89.06 m2
  • Surface séjour
    34.68 m2
  • Surface terrain
    1555 m2
  • Surface terrasse
    24 m2
  • Loi Carrez
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    15/09/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/06/2026
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
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