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Maison familiale avec dépendances dans un cadre verdoyant ! €656 000 ** - Référence  26-3892

Description du bien

Potentiel coup de coeur si vous êtes à la recherche d'une maison confortable, aux beaux volumes et avec dépendances offrant de multiples possibilités dans un cadre bucolique, calme et verdoyant !

En limite de Montlignon et de Margency, dans un coin de tranquillité, l'Agence Principale d'Ermont a le plaisir de présenter cette maison d'accès plain-pied d'une surface habitable de 179 m² (192 m² au sol) édifiée sur une parcelle de 700 m², qui bénéficie tout d'abord d'un rez-de-chaussée très spacieux (pas moins de 100 m²!) et lumineux ouvert sur son jardin exposé sud-ouest. Il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC indépendant, d'un espace de vie de près de 70 m² avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon, d'un bureau indépendant propice au télétravail et d'une bibliothèque.
L' étage est consacré à l'espace nuit et propose 4 chambres dont deux avec salle de bains et salle d'eau privative, toutes deux avec WC privatifs; une salle d'eau commune et des WC indépendants complètent ce niveau.

Concernant ses extérieurs, vous y apprécierez la douceur ambiante, son jardin propice à la détente, ses facilités de stationnements à l'avant de la maison... Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez de deux dépendances, respectivement de 51 m² et 34 m² ! De quoi répondre à des attentes multiples : activité professionnelle à domicile, dépendance habitable, atelier, rangements... Les possibilités sont vastes !

Côté scolarité de vos enfants, vous serez situés à 15 minutes à pied de l'Etablissement Notre-Dame de Bury et du Collège Augustin Bosc.

Un bien de caractère et de charme à découvrir sans attendre !
Contactez-nous pour planifier une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    95390
  • Ville
    SAINT PRIX
  • Exposition
    Sud-ouest

Aspects financiers

  • Prix
    656000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    179 m2
  • Surface construite
    263 m2 environ
  • Surface séjour
    69 m2
  • Surface Dépendance(s)
    84 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Loi Carrez
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    3
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Date Echéance
    01/06/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/04/2026
  • Diagnostic Gaz
    Non
  • Diagnostic Electrique
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/09/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
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  • 639 000 € **
  • 7 pièces
  • 184 m²
Idéalement située, proche des écoles et des commerces à seulement 4 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-la-Forêt, desservie par la ligne H, cette maison déploie 184 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1 185 m². Elle offre : vaste entrée, une grande pièce de 16 m² pouvant être ouverte sur le spacieux séjour de 32 m² avec cheminée, cuisine indépendante équipée, suite parentale avec salle d'eau privative, pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau avec accès terrasse, placards et WC indépendant. A l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres avec des espaces de rangements complémentaires, une pièce traversante de 11 m² avec placards et une salle de bains - WC avec double vasque. La terrasse, sans vis-à-vis, accessible par le séjour et la cuisine, prolongée par le jardin, spacieux constitut un véritable havre de paix. Profitez d'un sous-sol total desservi en chaufferie / buanderie, atelier, cave et grand garage. Avec ses beaux volumes, sa distribution fluide, sa luminosité constante et ses espaces confortables et modulables, cette maison offre un potentiel rare sur le secteur tout en étant proche de tous les points d'intérêts.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Ermont | Raison sociale : JOCA IMMO | Adresse siège social : 12 bis rue de Stalingrad - 95120 ERMONT | Siret : 48195000400012 | RCS : Pontoise 481 950 004 | Numero TVA Intracommunautaire : FR34481950004 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 915 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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