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Maison Sannois 3 pièce(s) 68.37 m2 vendu - Référence  25-3823

Description du bien

Sannois limite Ermont à 600m de la gare Ermont/Eaubonne (10 minutes à pied !) au coeur d'un environnement pavillonnaire tranquille. Superbe opportunité à saisir !

Maison d'époque années 30 individuelle élevée sur sous-sol et édifiée sur une parcelle de 259 m² .

Elle offre un espace de vie cosy et agréable de 28 m² avec une partie salon et l'autre salle à manger, une cuisine indépendante équipée et fonctionnelle jouissant d'un accès à la terrasse et à son jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent le niveau.

L'étage dessert un grand espace nuit de 21 m² ( 28 m² au sol) comprenant une chambre, un dressing indépendant et un bureau (l'aménagement d'une pièce d'eau est envisageable).

Cachet de l'ancien très bien préservé : parquet en chêne, moulures, cheminées décoratives.

Le sous-sol comprend un espace de rangement, chaufferie/ buanderie ainsi que deux pièces aménagées et carrelées pour différents usages. Atelier.

Stationnement de deux véhicules possibles sur la parcelle.

UNE MAISON TRES SAINE ET EN PARFAIT ETAT GENERAL ( FENETRES ET PORTE D'ENTREE RECENTES) QUI OFFRE EGALEMENT DES POSSIBILITES D'EVOLUTIONS. TRES BIEN SITUEE, ELLE N'ATTEND PLUS QUE CES FUTURS ET HEUREUX PROPRIETAIRES !!!

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

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Venez rapidement découvrir cette agréable maison intégralement rénovée avec soins, et ce même dans les moindre détails ! Située à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'ensemble des établissements scolaires du secteur et à 20 minutes à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne, cette maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa tranquillité environnante appréciable ! Elle se compose de : entrée, séjour-salle à manger, cuisine semi-indépendante équipée, WC. Vous disposerez d'un accès direct appréciable depuis la salle à manger à une grande terrasse d'environ 40 m² soigneusement aménagée. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une grande salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing indépendant. Les combles ont été aménagés afin d'accueillir une troisième chambre. Sous-sol total semi-enterré aménagé offrant : espace buanderie, rangements, bureau indépendant, et une pièce complémentaire qui peut s'avérer avoir un usage très polyvalent. Stationnement de deux roues possibles sur la parcelle ainsi qu'un stationnement voiture devant la maison. Système de chauffage récent (moins de 3 ans), isolation par l'extérieure faite en 2015. Ce qui lui vaut un très bon DPE. D'une surface habitable de 70.95 m² (91.64 m² au sol) sur un terrain de 178 m², c'est mieux qu'un appartement ! Vous êtes à la recherche d'une maison offrant l'essentiel au quotidien ? Alors, contactez-nous pour une visite ! AGENCE PRINCIPALE ERMONT.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE PRINCIPALE Ermont | Raison sociale : JOCA IMMO | Adresse siège social : 12 bis rue de Stalingrad - 95120 ERMONT | Siret : 48195000400012 | RCS : Pontoise 481 950 004 | Numero TVA Intracommunautaire : FR34481950004 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 915 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Assurances Générales de France IART. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 87 rue de Richelieu - 75002 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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